雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定建筑的質(zhì)量依托在地基的建設(shè)中，要提高地基的質(zhì)量，就必須切實做好地基基礎(chǔ)的檢測工作。建筑工程地基基礎(chǔ)檢測工作是建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是嚴格把關(guān)建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量的中要關(guān)口，房屋質(zhì)量鑒定公司能夠有效驗證建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量的好壞優(yōu)劣，也是作為檢測質(zhì)量的中要方式方式。聲波透射檢測法適用于已埋聲測管的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測，判定樁身缺陷的位置、范圍和程度。根據(jù)《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2014規(guī)定，用標(biāo)定法測定儀器系統(tǒng)延遲時間的方法是將發(fā)射、接收換能器平行懸于清水中，徑向換能器邊緣距從400mm開始逐點改變點源距離并測量相應(yīng)聲時，記錄若干點的聲時數(shù)據(jù)并作線性回歸的時距曲線。另外，聲測管及耦合水層聲時的修正值應(yīng)根據(jù)聲測管的內(nèi)、外徑，換能器的外徑、管材的聲速、水的聲速等進行計算得出。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%并不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時應(yīng)全數(shù)檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半并不得少于3間。專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時，應(yīng)查找原因并采取措施進行處理并可進行再次檢測。再次檢測時抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時，可判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定樁基檢測方法按設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范所規(guī)定的具體檢測項目方式，宏觀上可分為兩種檢測方法：直接法通過現(xiàn)場原型試驗直接檢測項目結(jié)果的檢測方法。主要有樁身完整性檢測(鉆孔取芯法)和承載力檢測。間接法在現(xiàn)場原型試驗基礎(chǔ)上，同時基于一些理論假設(shè)和工程實踐經(jīng)驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結(jié)果的檢測方法。房屋質(zhì)量鑒定公司主要包括以下方法：低應(yīng)變法在樁頂面施加低能量的瞬態(tài)或穩(wěn)態(tài)激振，使樁在彈性范圍內(nèi)做彈性振動，并由此產(chǎn)生應(yīng)力波縱向傳播，同時利用波動和振動理論對樁身的完整性做出評價。低應(yīng)變法是普查基樁的完整性，判定樁身缺陷程度和位置的一種常用方法。適合鋼筋混凝土灌注樁，預(yù)應(yīng)力混凝土樁等。該方法測試設(shè)備簡單輕便，檢測速度快、成本低，是基樁質(zhì)量完整性普查的良好手段。

雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應(yīng)按房間使用面積設(shè)置：房間使用面積小于50㎡時，設(shè)1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設(shè)2個檢測點....。當(dāng)房間內(nèi)有2個及以上檢測點時，應(yīng)取各點檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質(zhì)量鑒定公司采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行。采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24h以后進行。

所謂見證取樣和送檢，雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定是指在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場試驗人員對工程中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣，并送至具有法定資格的質(zhì)量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》中規(guī)定，涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：(1)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊;(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊;(3)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件;(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊;(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;(6)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑;(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。