成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，黑龍江建筑物變形觀測以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評價(jià)其符合度，建筑物變形觀測公司但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，黑龍江建筑物變形觀測應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%并不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢測。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，凡進(jìn)行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半并不得少于3間。專業(yè)建筑物變形觀測當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理并可進(jìn)行再次檢測。再次檢測時(shí)抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，可判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

黑龍江建筑物變形觀測在進(jìn)行地基檢測工作的時(shí)候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)章制度，也要與實(shí)際情況相結(jié)合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環(huán)境的日益復(fù)雜，建筑物變形觀測公司對于天然地基的檢測需要注意一下幾個(gè)方面的問題：首先要考慮地基的整體環(huán)境，對于一些比較簡單的平地可以通過一般的檢測方法進(jìn)行操作，檢測結(jié)果的誤差性很小但是，例如河道等復(fù)雜地形，簡單測量方法不僅操作困難，測量結(jié)果也不具有可行性這時(shí)候就需要進(jìn)行特殊處理，對不在整體勘測范圍中的環(huán)境進(jìn)行不測對于異常情況要能夠及時(shí)調(diào)整方案，采用適當(dāng)?shù)慕鉀Q方法比如河道地段的施工采用半填半挖的方法，則在進(jìn)行檢查時(shí)候首先要進(jìn)行施工地的平整，保證場地的平衡性；一種是人工挖孔樁基礎(chǔ)地基的檢測。

防雷檢測用接地電阻儀進(jìn)行電阻測量，黑龍江建筑物變形觀測是防雷接地電阻測量中不可缺少的環(huán)節(jié)。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數(shù)字式和模擬指針式。指針式使用前應(yīng)進(jìn)行自校，檢查機(jī)械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時(shí)要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點(diǎn)大于5m，則儀器的測試點(diǎn)的導(dǎo)線電阻要測量，導(dǎo)線一端連在測試點(diǎn)上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導(dǎo)線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點(diǎn)20m,電流探棒離測試點(diǎn)40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數(shù)據(jù)減去測試線的電阻，即為接地電阻的實(shí)際值。建筑物變形觀測公司測出的值為工頻電阻。4)探棒要遠(yuǎn)離干擾源。而己投入使用的接地網(wǎng)，不能用普通的ZC29或4102等接地電阻測試儀測量接地電阻。

室內(nèi)檢測要對室內(nèi)環(huán)境樣品中的污染物的組成進(jìn)行鑒定和測試，黑龍江建筑物變形觀測并研究在一定時(shí)期和一定空間內(nèi)的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的性質(zhì)、組成和結(jié)構(gòu)，主要內(nèi)容包括空氣、噪音、廢水廢氣等，其中包含甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物。具體的檢測標(biāo)準(zhǔn)、儀器和原理都是身為實(shí)驗(yàn)人員應(yīng)該掌握的。室內(nèi)檢測是以室內(nèi)環(huán)境為對象，運(yùn)用物理的、化學(xué)的和生物的技術(shù)手段，對其中的污染物及其有關(guān)的組成成分進(jìn)行定性、定量和系統(tǒng)的綜合分析，專業(yè)建筑物變形觀測以探索研究其質(zhì)量的變化規(guī)律。室內(nèi)環(huán)境檢測儀器設(shè)備和檢測方法依據(jù)：GB50325-2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。原理：環(huán)境氡檢測儀以閃爍室法為基礎(chǔ)，用氣泵將含氡的氣體吸入閃爍室，氡及其子體發(fā)射的α粒子使閃爍室內(nèi)的ZnS（Ag）柱狀體發(fā)光，光電倍增管再把這種光訊號變成電脈沖。