成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購(gòu)者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開(kāi)始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，大興安嶺建筑物變形觀測(cè)以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問(wèn)題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合度，建筑物變形觀測(cè)公司但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，如果購(gòu)買(mǎi)的商品房因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買(mǎi)房戶解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

大興安嶺建筑物變形觀測(cè)在《建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范》JGJ190-2010中，提到的工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測(cè)項(xiàng)目有：（1）混凝土結(jié)構(gòu)（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)（3）室內(nèi)環(huán)境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統(tǒng)節(jié)能性能（室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量、空調(diào)機(jī)組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)在《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，建筑物變形觀測(cè)公司應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具報(bào)告。受季節(jié)影響未進(jìn)行的節(jié)能性能檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)在保修期內(nèi)補(bǔ)做。

建筑工程質(zhì)量鑒定之施工質(zhì)量鑒定，施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。大興安嶺建筑物變形觀測(cè)通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題;三是房屋購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。建筑物變形觀測(cè)公司因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是發(fā)生方式 質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。

大興安嶺建筑物變形觀測(cè)建筑的質(zhì)量依托在地基的建設(shè)中，要提高地基的質(zhì)量，就必須切實(shí)做好地基基礎(chǔ)的檢測(cè)工作。建筑工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)工作是建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是嚴(yán)格把關(guān)建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量的中要關(guān)口，建筑物變形觀測(cè)公司能夠有效驗(yàn)證建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量的好壞優(yōu)劣，也是作為檢測(cè)質(zhì)量的中要方式方式。聲波透射檢測(cè)法適用于已埋聲測(cè)管的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測(cè)，判定樁身缺陷的位置、范圍和程度。根據(jù)《建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2014規(guī)定，用標(biāo)定法測(cè)定儀器系統(tǒng)延遲時(shí)間的方法是將發(fā)射、接收換能器平行懸于清水中，徑向換能器邊緣距從400mm開(kāi)始逐點(diǎn)改變點(diǎn)源距離并測(cè)量相應(yīng)聲時(shí)，記錄若干點(diǎn)的聲時(shí)數(shù)據(jù)并作線性回歸的時(shí)距曲線。另外，聲測(cè)管及耦合水層聲時(shí)的修正值應(yīng)根據(jù)聲測(cè)管的內(nèi)、外徑，換能器的外徑、管材的聲速、水的聲速等進(jìn)行計(jì)算得出。