建筑工程質(zhì)量鑒定之施工質(zhì)量鑒定，施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。佳木斯房屋質(zhì)量鑒定通常有三種情況會發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術(shù)負責人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問題;三是房屋購買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)因而施工驗收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是發(fā)生方式 質(zhì)量糾紛的工程項目，其方施工質(zhì)量驗收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗收資料的真實性成為鑒定的關(guān)鍵。

佳木斯房屋質(zhì)量鑒定樁基礎能否既經(jīng)濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質(zhì)量與基樁承載力是否能達到設計要求?；鶚稒z測是指：(1)對基樁樁身質(zhì)量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)以便對影響樁基承載力和壽命的樁身缺陷進行必要的補救， 同時達到對樁身質(zhì)量普查的目的；(2)對基樁承載力進行檢測，達到判定與評價基樁承載力是否滿足設計要求的目的?；鶚稒z測可進一步延伸到對樁基礎質(zhì)量的驗收與評定。基樁承載力的較普遍測試方法：包括靜荷載試驗；動力測試。靜荷載試驗通過反力裝置用千斤頂給樁施加豎向荷載，樁項沉降量采用大量程百分表或位移傳感器量測。該方法可以確定單樁豎向極限承載力，結(jié)合在樁身和樁端預埋測試元件還可以測定樁側(cè)摩阻力分布情況、樁端反力和樁身軸力等。

市政工程檢測控制要點之市政橋梁工程：1、樁基礎（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定主要包括：樁基成孔質(zhì)量；鋼筋籠制作安裝質(zhì)量；樁徑；樁頭處理質(zhì)量；預制樁外觀質(zhì)量和接樁質(zhì)量等。點我：領(lǐng)取工程大禮包2、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。3、裝配式結(jié)構(gòu)（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，主要包括：構(gòu)件幾何尺寸、外觀質(zhì)量和安裝質(zhì)量。4、砌體結(jié)構(gòu)（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，主要包括：砌體幾何尺寸和外觀質(zhì)量；組砌方法；砌筑質(zhì)量；砂漿試塊留置情況。（2）抽查質(zhì)量控制資料，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)主要包括：原材料合格證書、檢驗報告、進場驗收記錄、復試報告；砂漿配合比、砂漿強度檢測報告。5、鋼結(jié)構(gòu)查現(xiàn)場施工質(zhì)量，主要包括：構(gòu)件幾何尺寸和外觀質(zhì)量；焊接（螺栓連接）外觀質(zhì)量；涂裝質(zhì)量。

防雷檢測用接地電阻儀進行電阻測量，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定是防雷接地電阻測量中不可缺少的環(huán)節(jié)。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數(shù)字式和模擬指針式。指針式使用前應進行自校，檢查機械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點大于5m，則儀器的測試點的導線電阻要測量，導線一端連在測試點上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點20m,電流探棒離測試點40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數(shù)據(jù)減去測試線的電阻，即為接地電阻的實際值。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)測出的值為工頻電阻。4)探棒要遠離干擾源。而己投入使用的接地網(wǎng)，不能用普通的ZC29或4102等接地電阻測試儀測量接地電阻。