牡丹江房屋質(zhì)量鑒定對(duì)巖土性狀受施工影響而引起變化的監(jiān)測(cè)，包括對(duì)土體表層沉降（采用精密水準(zhǔn)儀）、水平位移（采用精密經(jīng)緯儀）進(jìn)行觀測(cè)和對(duì)土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)著重在距離基坑邊為基坑開(kāi)挖深度的1.5～2.0倍范圍以內(nèi)。可及時(shí)掌握邊坡的整體穩(wěn)定性，及時(shí)查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定樁側(cè)土壓力測(cè)試，樁側(cè)土壓力是支護(hù)設(shè)計(jì)中很重要的參數(shù)，常要求測(cè)試?？蓪撓沂交螂娮钁?yīng)變式壓力盒埋設(shè)于土中，測(cè)試樁身在受到的實(shí)際土壓力分布狀況?；娱_(kāi)挖后的基底隆起觀測(cè)，包括由于開(kāi)挖卸荷基底回彈的隆起和由于支護(hù)變形或失穩(wěn)引起的隆起。用分層沉降儀監(jiān)測(cè)。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、書(shū)店、圖書(shū)館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，牡丹江房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%并不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，凡進(jìn)行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)且檢測(cè)結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半并不得少于3間。專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理并可進(jìn)行再次檢測(cè)。再次檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，可判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

牡丹江房屋質(zhì)量鑒定在《建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范》JGJ190-2010中，提到的工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測(cè)項(xiàng)目有：（1）混凝土結(jié)構(gòu)（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)（3）室內(nèi)環(huán)境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統(tǒng)節(jié)能性能（室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量、空調(diào)機(jī)組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)在《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，房屋質(zhì)量鑒定中心應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具報(bào)告。受季節(jié)影響未進(jìn)行的節(jié)能性能檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)在保修期內(nèi)補(bǔ)做。

目前室內(nèi)污染的現(xiàn)狀及分析情況，牡丹江房屋質(zhì)量鑒定社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是社會(huì)工業(yè)化的發(fā)展，各種含有對(duì)人體健康有害化學(xué)物質(zhì)的建材及各種人造裝飾材料的大量使用，化學(xué)化工的運(yùn)用導(dǎo)致室內(nèi)裝修環(huán)境的污染源與日俱增。這些污染源不僅對(duì)人們的身體健康非常不利，而且大大阻礙了人們生活水平的提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。另外，現(xiàn)在各種建筑物的密閉程度很高，致使大量室內(nèi)污染物不易消散而存留下來(lái)，再加上目前室外空氣污染的侵入，讓室內(nèi)的空氣質(zhì)量不易處理而變得更差。我們知道，人類在室內(nèi)度過(guò)的時(shí)間大約占80 %以上。房屋質(zhì)量鑒定中心因此居住環(huán)境的空氣質(zhì)量如果質(zhì)量差，將直接影響我們的身體健康，對(duì)于健康與環(huán)境的因素，進(jìn)而室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)也越來(lái)越受到人們的重視，這些也是相當(dāng)必要和緊要的。