建筑節(jié)能檢測是用標準的方法、適合的儀器設(shè)備和環(huán)境條件，由專業(yè)技術(shù)人員對節(jié)能建筑中使用原材料、設(shè)備、設(shè)施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關(guān)的技術(shù)操作，它是保證節(jié)能建筑施工質(zhì)量的重要手段。佳木斯房屋質(zhì)量鑒定與常規(guī)建筑工程質(zhì)量檢測一樣，建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測分實驗室檢測和現(xiàn)場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關(guān)檢測參數(shù)均在實驗室內(nèi)測出；而現(xiàn)場檢測是指測試對象或試件在施工現(xiàn)場，相關(guān)的檢測參數(shù)在施工現(xiàn)場測出。建筑節(jié)能是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建、改造和使用過程中，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)執(zhí)行節(jié)能標準，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%并不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時應(yīng)全數(shù)檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半并不得少于3間。正規(guī)的房屋質(zhì)量鑒定當室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時，應(yīng)查找原因并采取措施進行處理并可進行再次檢測。再次檢測時抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時，可判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

深基坑支護工程監(jiān)測的特點是在通過監(jiān)測獲取準確數(shù)據(jù)之后，十分強調(diào)定量化分析與評價，強調(diào)及時進行險情預(yù)報，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定提出合理化措施的建議，并進一步檢驗調(diào)整處理后的效果，直至解決問題。對監(jiān)測結(jié)果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護結(jié)構(gòu)水平位移的分析對支護結(jié)構(gòu)的水平位移進行細致深入的定量分析，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)包括位移速率和累積位移量的計算，及時繪制位移隨時間的變化曲線，對引起位移速率增大的原因進行準確記錄和仔細分析(2) 對沉降的分析對沉降及沉降速率進行計算分析，要區(qū)分是由支護結(jié)構(gòu)水平位移引起還是由地下水位降低等原因引起。一般由支護水平位移引起相鄰地面的非常大沉降與水平位移之比約為0.65～1.00，沉降發(fā)生時間比水平位移發(fā)生時間滯后5～10天左右，而由地下水位降低會較快地引起地面較大沉降，應(yīng)給予重視。

佳木斯房屋質(zhì)量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術(shù)管理規(guī)范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質(zhì)量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結(jié)構(gòu)（2）圍護結(jié)構(gòu)（3）室內(nèi)環(huán)境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統(tǒng)節(jié)能性能（室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調(diào)系統(tǒng)的總風量、空調(diào)機組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗在《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進行的節(jié)能性能檢測項目，應(yīng)在保修期內(nèi)補做。