基坑監(jiān)測點(diǎn)的布置與監(jiān)測方法的確定之周邊環(huán)境的監(jiān)測，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定周邊環(huán)境的監(jiān)測應(yīng)包括基坑開挖深度3倍以內(nèi)的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發(fā)生時間和發(fā)展過程的監(jiān)測，可用DSI型精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點(diǎn)應(yīng)布置在墻角、柱身(特別是代表獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點(diǎn)間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構(gòu)筑物、道路、地下管網(wǎng)設(shè)施的沉降和變形監(jiān)測，可用DSI型精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，房屋質(zhì)量鑒定中心直接法就是將測點(diǎn)布置在管線本身上，而間接法則是將測點(diǎn)設(shè)在靠近管線底面的土體中，為分析管道縱向彎曲受力狀況或在跟蹤注漿調(diào)整管道差異沉降時，間接法必不可少。

佳木斯房屋質(zhì)量鑒定在《建筑工程檢測試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范》JGJ190-2010中，提到的工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測項(xiàng)目有：（1）混凝土結(jié)構(gòu)（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)（3）室內(nèi)環(huán)境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統(tǒng)節(jié)能性能（室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量、空調(diào)機(jī)組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)在《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，房屋質(zhì)量鑒定中心應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進(jìn)行的節(jié)能性能檢測項(xiàng)目，應(yīng)在保修期內(nèi)補(bǔ)做。

佳木斯房屋質(zhì)量鑒定接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構(gòu)筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護(hù)建筑物(構(gòu)筑物)不受雷擊損壞。房屋質(zhì)量鑒定中心目測在防雷接地電阻測量中，目測是重要的環(huán)節(jié)，如：接閃器的高度、規(guī)格、銹蝕程度、連接情況等都要目測來完成。在對辦公樓、住宅樓、普通民房、廠礦、煙囪、水塔、獨(dú)立避雷針等建筑物檢測時，目測主要包括以下內(nèi)容：有無接閃器，接閃器的材料、規(guī)格、高度、銹蝕程度、等電位連接情況、保護(hù)范圍、有無斷裂、倒伏，有無纏繞其他線路等;引下線的材料、規(guī)格、銹蝕程度、有無斷裂等。對較高而又不易攀登的獨(dú)立建筑物。

成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，佳木斯房屋質(zhì)量鑒定以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評價其符合度，房屋質(zhì)量鑒定中心但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。

佳木斯房屋質(zhì)量鑒定對接閃系統(tǒng)的防雷檢測，接閃系統(tǒng)是對直擊雷進(jìn)行防御主要環(huán)節(jié)，它由避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)或三者共同組成。它的工作原理是先將雷電導(dǎo)向自身，再利用筋引線將雷電流導(dǎo)入大地。房屋質(zhì)量鑒定中心除了專設(shè)避雷裝置外，還可將建筑物頂層的金屬構(gòu)件或立面作為接閃裝置。對接閃系統(tǒng)的檢測內(nèi)容主要包括：1.避雷帶的材料類型和規(guī)格、敷設(shè)方式、與連接點(diǎn)間的焊接標(biāo)準(zhǔn)以及與引下線的焊接標(biāo)準(zhǔn)；2.避雷針的引下線與避雷帶、網(wǎng)之間的等電位連接情況，是否使用金屬支架當(dāng)作引下線的底座等；3.避雷網(wǎng)的網(wǎng)格尺寸；材料類型和規(guī)格；焊接質(zhì)量以及與引下線的焊接標(biāo)準(zhǔn)。