建筑工程質量鑒定之規(guī)劃、勘察、設計質量鑒定，規(guī)劃、勘察設計質量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，牡丹江建筑物變形觀測勘察設計質量問題一般較難直接發(fā)現(xiàn)，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規(guī)劃、勘察、設計質量的鑒定依據(jù)是國家現(xiàn)行設計規(guī)范和勘察規(guī)范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規(guī)范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。正規(guī)的建筑物變形觀測規(guī)范、勘察設計過程中的施工圖紙審查、消防審查和規(guī)劃審查等是在設計圖紙補正式采用前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設計質量。由審查單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內容反饋給原設計單位進行整改，帶有指導性的建設性，設計單位并不需要為設計欠缺承擔責任。而規(guī)劃、勘察設計質量的鑒定是一種責任追究。

牡丹江建筑物變形觀測室內環(huán)境檢測的要求可大致概括為五個方面。（1）代表性：采樣時間、采樣地點及采樣方法等必須符合有關規(guī)定，使采集的樣品能夠反映整體的真實情況。（2）完整性：主要強調檢測計劃的實施應當完整，即必須按計劃保證采樣數(shù)量和測定數(shù)據(jù)的完整性、系統(tǒng)性和連續(xù)性。（3）可比性：建筑物變形觀測中心要求實驗室之間或同一實驗室對同一樣品的測定結果相互可比。（4）準確性：測定值與真實值的符合標準。（5）精密性：測定值有良好的重復性和再現(xiàn)性。GB50325-2010 中，把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。

牡丹江建筑物變形觀測地基是支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體或巖體，我們?yōu)榱吮ＷC建筑物及構筑的安全和正常使用，為此在進行地基檢測時，主要考慮一下兩個方面的要求：一是基礎底面的單位面積壓力應小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數(shù)；一種是將地基中因外荷載產(chǎn)生的塑性區(qū)限制在一定范圍內；一種是現(xiàn)場荷載試驗直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應小于容許變形值。建筑物變形觀測中心容許變形值與建筑物的鋼度和強度有關，同時還應考慮建筑物的使用要求，因此，不同的建筑物應采用不同的容許變形控制值；對均質地基且荷載分布比較均勻時，可以采用地基沉降所形成的相對彎曲值，即利用彎曲部分的矢高與彎曲部分的總長之比來控制。

建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發(fā)生在建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。牡丹江建筑物變形觀測通常有三種情況會發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術負責人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發(fā)現(xiàn)有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。建筑物變形觀測中心因而施工驗收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是發(fā)生方式 質量糾紛的工程項目，其方施工質量驗收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗收資料的真實性成為鑒定的關鍵。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現(xiàn)場施工質量，牡丹江建筑物變形觀測主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；建筑物變形觀測中心 原材料合格證書、檢驗報告、進場驗收記錄、復試報告；天然地基驗槽記錄、人工地基承載力試驗檢測報告及回填密實度試驗報告；樁基成孔、鋼筋籠質量、樁位及混凝土強度、樁長、樁徑；樁基施工隱蔽工程檢查驗收記錄、樁基檢測報告；地基與基礎工程驗收記錄。2、構筑物檢查現(xiàn)場施工質量，主要包括：模板及其支架安裝質量；鋼筋品種及規(guī)格、制作、連接、安裝質量；混凝土澆筑質量和外觀質量；標養(yǎng)試塊制作和同條件試塊留置情況。