成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，七臺河房屋質(zhì)量鑒定以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評價(jià)其符合度，房屋質(zhì)量鑒定公司但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。

七臺河房屋質(zhì)量鑒定土層孔隙水壓力變化的測試，一般用振弦式孔隙水壓力計(jì)、電測式測壓計(jì)和數(shù)字式鋼弦頻率接收儀進(jìn)行測試。地下水位監(jiān)測，當(dāng)?shù)叵滤坏纳祵娱_挖有較大影響時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測以及滲漏、冒水、管涌、沖刷的監(jiān)測。 肉眼巡視與裂縫觀測，由有經(jīng)驗(yàn)的工程師每天進(jìn)行的肉眼巡視工作是很有意義的。房屋質(zhì)量鑒定公司主要對地圈梁、鄰近建筑物及鄰近地面的裂縫、塌陷和支護(hù)結(jié)構(gòu)工作失常、流土、滲漏或局部管涌等不良現(xiàn)象的發(fā)生和發(fā)展進(jìn)行檢查、記錄和分析。上述監(jiān)測項(xiàng)目中，水平位移監(jiān)測、沉降觀測、基坑隆起觀測、肉眼巡視和裂縫觀測等是必不可少的。其余項(xiàng)目可根據(jù)工程地質(zhì)水文地質(zhì)特征及設(shè)計(jì)要求有選擇地進(jìn)行，強(qiáng)調(diào)量測數(shù)據(jù)與施工工況的具體施工參數(shù)配套，以形成有效的整個(gè)監(jiān)測系統(tǒng)。

市政工程檢測控制要點(diǎn)之市政道路工程：1、路基（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，七臺河房屋質(zhì)量鑒定主要包括：填料質(zhì)量；分層厚度；碾壓質(zhì)量等。（2）抽查質(zhì)量控制資料，主要包括：壓實(shí)度；路基材料檢驗(yàn)報(bào)告、路基功能性檢測報(bào)告（如彎沉檢測報(bào)告等）；隱蔽驗(yàn)收記錄及監(jiān)理平行檢驗(yàn)資料；工序質(zhì)量評定驗(yàn)收記錄，以及軟基處理驗(yàn)收記錄。點(diǎn)我：領(lǐng)取工程大禮包2、基層（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，主要包括：填料質(zhì)量；分層厚度；碾壓質(zhì)量等。（2）抽查質(zhì)量控制資料，房屋質(zhì)量鑒定公司主要包括：基層材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收（復(fù)試）報(bào)告；混合料配合比；標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告及灰劑量標(biāo)準(zhǔn)曲線報(bào)告；壓實(shí)度檢測報(bào)告；灰劑量報(bào)告；彎沉值檢測報(bào)告；無側(cè)限抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告；隱蔽驗(yàn)收記錄及監(jiān)理平行檢驗(yàn)資料；工序質(zhì)量評定驗(yàn)收記錄。

深基坑支護(hù)工程監(jiān)測的特點(diǎn)是在通過監(jiān)測獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)之后，十分強(qiáng)調(diào)定量化分析與評價(jià)，強(qiáng)調(diào)及時(shí)進(jìn)行險(xiǎn)情預(yù)報(bào)，七臺河房屋質(zhì)量鑒定提出合理化措施的建議，并進(jìn)一步檢驗(yàn)調(diào)整處理后的效果，直至解決問題。對監(jiān)測結(jié)果的分析評價(jià)主要包括下列方面：(1) 對支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移的分析對支護(hù)結(jié)構(gòu)的水平位移進(jìn)行細(xì)致深入的定量分析，房屋質(zhì)量鑒定公司包括位移速率和累積位移量的計(jì)算，及時(shí)繪制位移隨時(shí)間的變化曲線，對引起位移速率增大的原因進(jìn)行準(zhǔn)確記錄和仔細(xì)分析(2) 對沉降的分析對沉降及沉降速率進(jìn)行計(jì)算分析，要區(qū)分是由支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移引起還是由地下水位降低等原因引起。一般由支護(hù)水平位移引起相鄰地面的非常大沉降與水平位移之比約為0.65～1.00，沉降發(fā)生時(shí)間比水平位移發(fā)生時(shí)間滯后5～10天左右，而由地下水位降低會較快地引起地面較大沉降，應(yīng)給予重視。

七臺河房屋質(zhì)量鑒定樁基礎(chǔ)能否既經(jīng)濟(jì)又安全的通過設(shè)置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質(zhì)量與基樁承載力是否能達(dá)到設(shè)計(jì)要求?；鶚稒z測是指：(1)對基樁樁身質(zhì)量進(jìn)行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質(zhì)量鑒定公司以便對影響樁基承載力和壽命的樁身缺陷進(jìn)行必要的補(bǔ)救， 同時(shí)達(dá)到對樁身質(zhì)量普查的目的；(2)對基樁承載力進(jìn)行檢測，達(dá)到判定與評價(jià)基樁承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求的目的?；鶚稒z測可進(jìn)一步延伸到對樁基礎(chǔ)質(zhì)量的驗(yàn)收與評定?；鶚冻休d力的較普遍測試方法：包括靜荷載試驗(yàn)；動力測試。靜荷載試驗(yàn)通過反力裝置用千斤頂給樁施加豎向荷載，樁項(xiàng)沉降量采用大量程百分表或位移傳感器量測。該方法可以確定單樁豎向極限承載力，結(jié)合在樁身和樁端預(yù)埋測試元件還可以測定樁側(cè)摩阻力分布情況、樁端反力和樁身軸力等。