成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購(gòu)者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開(kāi)始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，雙鴨山地基基礎(chǔ)檢測(cè)以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問(wèn)題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合度，地基基礎(chǔ)檢測(cè)公司但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，如果購(gòu)買(mǎi)的商品房因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買(mǎi)房戶解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類(lèi)：Ⅰ類(lèi)民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程；Ⅱ類(lèi)民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、書(shū)店、圖書(shū)館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，雙鴨山地基基礎(chǔ)檢測(cè)應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%并不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，凡進(jìn)行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)且檢測(cè)結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半并不得少于3間。正規(guī)的地基基礎(chǔ)檢測(cè)當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理并可進(jìn)行再次檢測(cè)。再次檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，可判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

雙鴨山地基基礎(chǔ)檢測(cè)樁基礎(chǔ)能否既經(jīng)濟(jì)又安全的通過(guò)設(shè)置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質(zhì)量與基樁承載力是否能達(dá)到設(shè)計(jì)要求?；鶚稒z測(cè)是指：(1)對(duì)基樁樁身質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，查清樁身缺陷及位置，地基基礎(chǔ)檢測(cè)公司以便對(duì)影響樁基承載力和壽命的樁身缺陷進(jìn)行必要的補(bǔ)救， 同時(shí)達(dá)到對(duì)樁身質(zhì)量普查的目的；(2)對(duì)基樁承載力進(jìn)行檢測(cè)，達(dá)到判定與評(píng)價(jià)基樁承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求的目的?；鶚稒z測(cè)可進(jìn)一步延伸到對(duì)樁基礎(chǔ)質(zhì)量的驗(yàn)收與評(píng)定。基樁承載力的較普遍測(cè)試方法：包括靜荷載試驗(yàn)；動(dòng)力測(cè)試。靜荷載試驗(yàn)通過(guò)反力裝置用千斤頂給樁施加豎向荷載，樁項(xiàng)沉降量采用大量程百分表或位移傳感器量測(cè)。該方法可以確定單樁豎向極限承載力，結(jié)合在樁身和樁端預(yù)埋測(cè)試元件還可以測(cè)定樁側(cè)摩阻力分布情況、樁端反力和樁身軸力等。

結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)是在結(jié)構(gòu)實(shí)體上抽取試樣，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)或送至有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢驗(yàn)。雙鴨山地基基礎(chǔ)檢測(cè)為保證結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)的可行性、代表性，施工單位應(yīng)編制結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度檢驗(yàn)的方案應(yīng)在施工前編制，其他檢驗(yàn)方案應(yīng)在檢驗(yàn)前編制。結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度應(yīng)按不同強(qiáng)度等級(jí)分別檢驗(yàn)，地基基礎(chǔ)檢測(cè)公司檢驗(yàn)方法宜采用同條件養(yǎng)護(hù)試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度或同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度不符合要求時(shí)，可采用回彈-取芯法進(jìn)行檢驗(yàn)。鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差檢驗(yàn)應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。