成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，黑龍江基坑監(jiān)測以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范，評價其符合度，基坑監(jiān)測中心但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。

黑龍江基坑監(jiān)測在進(jìn)行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)章制度，也要與實際情況相結(jié)合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環(huán)境的日益復(fù)雜，基坑監(jiān)測中心對于天然地基的檢測需要注意一下幾個方面的問題：首先要考慮地基的整體環(huán)境，對于一些比較簡單的平地可以通過一般的檢測方法進(jìn)行操作，檢測結(jié)果的誤差性很小但是，例如河道等復(fù)雜地形，簡單測量方法不僅操作困難，測量結(jié)果也不具有可行性這時候就需要進(jìn)行特殊處理，對不在整體勘測范圍中的環(huán)境進(jìn)行不測對于異常情況要能夠及時調(diào)整方案，采用適當(dāng)?shù)慕鉀Q方法比如河道地段的施工采用半填半挖的方法，則在進(jìn)行檢查時候首先要進(jìn)行施工地的平整，保證場地的平衡性；一種是人工挖孔樁基礎(chǔ)地基的檢測。

深基坑支護(hù)工程監(jiān)測的特點是在通過監(jiān)測獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)之后，十分強調(diào)定量化分析與評價，強調(diào)及時進(jìn)行險情預(yù)報，黑龍江基坑監(jiān)測提出合理化措施的建議，并進(jìn)一步檢驗調(diào)整處理后的效果，直至解決問題。對監(jiān)測結(jié)果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移的分析對支護(hù)結(jié)構(gòu)的水平位移進(jìn)行細(xì)致深入的定量分析，基坑監(jiān)測中心包括位移速率和累積位移量的計算，及時繪制位移隨時間的變化曲線，對引起位移速率增大的原因進(jìn)行準(zhǔn)確記錄和仔細(xì)分析(2) 對沉降的分析對沉降及沉降速率進(jìn)行計算分析，要區(qū)分是由支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移引起還是由地下水位降低等原因引起。一般由支護(hù)水平位移引起相鄰地面的非常大沉降與水平位移之比約為0.65～1.00，沉降發(fā)生時間比水平位移發(fā)生時間滯后5～10天左右，而由地下水位降低會較快地引起地面較大沉降，應(yīng)給予重視。

結(jié)構(gòu)實體檢驗是在結(jié)構(gòu)實體上抽取試樣，在現(xiàn)場進(jìn)行檢驗或送至有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行的檢驗。黑龍江基坑監(jiān)測為保證結(jié)構(gòu)實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應(yīng)編制結(jié)構(gòu)性能檢驗專項方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。結(jié)構(gòu)實體混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試件強度檢驗的方案應(yīng)在施工前編制，其他檢驗方案應(yīng)在檢驗前編制。結(jié)構(gòu)實體混凝土強度應(yīng)按不同強度等級分別檢驗，基坑監(jiān)測中心檢驗方法宜采用同條件養(yǎng)護(hù)試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護(hù)試件強度或同條件養(yǎng)護(hù)試件強度不符合要求時，可采用回彈-取芯法進(jìn)行檢驗。鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差檢驗應(yīng)符合驗收規(guī)范的規(guī)定。