成品質量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，虎林工程檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范，評價其符合度，工程檢測機構但根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，法院應支持買房戶解除房屋買賣合同。

地基基礎檢測靜載試驗基準樁、基準梁，基準樁及基準梁在載荷試驗中，虎林工程檢測其使用不當將對檢測結果產生影響。所以廣大的檢測人員應引起足夠的重視，基準樁應使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準樁。地基基礎檢測鉆芯取樣檢測法，應采用鉆芯法，抽檢數(shù)量不得少于6孔，鉆孔深度應滿足設計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規(guī)的工程檢測對于各類巖石均應進行抽檢；地質條件復雜的工程還應增加抽樣孔數(shù)；對于地基基礎設計等級為甲級、乙級或巖石芯樣無法制作成芯樣試件的，還應進行巖基載荷試驗；對于各類巖石均應進行抽檢。

所謂見證取樣和送檢，虎林工程檢測是指在建設單位或工程監(jiān)理單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》中規(guī)定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%。正規(guī)的工程檢測下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：(1)用于承重結構的混凝土試塊;(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊;(3)用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件;(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊;(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;(6)用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑;(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。

虎林工程檢測動力測定樁承載力的方法最早出現(xiàn)在國外，其初始主要是以能量守恒或動量原理為基礎，根據(jù)牛頓撞擊定律通過打樁時的貫入度來計算樁的極限承載力。國外近代動測技術是以應力波理論為基礎發(fā)展起來的。動力測樁法一般是在樁項作用一動荷載，使樁產生顯著的加速度和土阻尼效應，通過在樁側安裝傳感器測量樁土系統(tǒng)的振動響應，并用波動理論分析和研究應力波沿樁土系統(tǒng)的傳遞和反射，工程檢測機構從而判斷樁身阻抗變化和確定單樁承載力。早在20世紀3O年代，應力波理論就開始被用來分析打樁工程，到1960年史密斯發(fā)表了“打樁分析的波動方程法”，波動方程開始進入實用階段。此后在世界各國相繼開展了動力試樁的動測設備和計算軟件的研制和應用。按測試時土的動應變大小，動測法又可以分為低應變動測法和高應變動測法兩類。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現(xiàn)場施工質量，虎林工程檢測主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；工程檢測機構 原材料合格證書、檢驗報告、進場驗收記錄、復試報告；天然地基驗槽記錄、人工地基承載力試驗檢測報告及回填密實度試驗報告；樁基成孔、鋼筋籠質量、樁位及混凝土強度、樁長、樁徑；樁基施工隱蔽工程檢查驗收記錄、樁基檢測報告；地基與基礎工程驗收記錄。2、構筑物檢查現(xiàn)場施工質量，主要包括：模板及其支架安裝質量；鋼筋品種及規(guī)格、制作、連接、安裝質量；混凝土澆筑質量和外觀質量；標養(yǎng)試塊制作和同條件試塊留置情況。

我國建筑節(jié)能檢測技術是與建筑節(jié)能工作的開展同步發(fā)展起來的，虎林工程檢測具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩(wěn)定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據(jù)建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規(guī)定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。工程檢測機構間接法是通過測試建筑物圍護結構傳熱系數(shù)和氣密性，計算建筑物的耗熱量。測試圍護結構傳熱系數(shù)通常是設法在被測結構的兩側形成較為穩(wěn)定的溫度場，測試該溫度場作用下通過被測結構的熱流量，從而獲得被測結構的傳熱系數(shù)，實際現(xiàn)場測試圍護結構傳熱系數(shù)的方法有熱流計法和熱箱法。直接法必須在冬季供暖穩(wěn)定期測試，即使對于北方采暖建筑使用也有一定的局限性，對于夏熱冬冷地區(qū)，就更加不便應用。