成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計質(zhì)量。成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，哈爾濱工程質(zhì)量檢測以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范，評價其符合度，工程質(zhì)量檢測中心但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。

支護結(jié)構(gòu)沉降觀測，哈爾濱工程質(zhì)量檢測可按常規(guī)方法用DSI型精密水準(zhǔn)儀對支護結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監(jiān)測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復(fù)雜處的立柱應(yīng)做為重點測點，對其變形與應(yīng)力進行配套量測。支護結(jié)構(gòu)應(yīng)力監(jiān)測，工程質(zhì)量檢測中心選擇設(shè)計荷載較大或相對危險部位的支護樁（墻），用鋼筋應(yīng)力計對樁（墻）身鋼筋和地圈梁(帽梁)、腰梁鋼筋中較大應(yīng)力斷面處的應(yīng)力進行監(jiān)測，防止支護結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)性破壞。支護樁(墻)彎矩測點應(yīng)選擇基坑每側(cè)中心處布置，深度方向測點間距一般以2.0m～5.0m為宜。支撐結(jié)構(gòu)受力監(jiān)測，選擇受力較大部位的土層錨桿或內(nèi)支撐進行監(jiān)測。

地基基礎(chǔ)檢測靜載試驗基準(zhǔn)樁、基準(zhǔn)梁，基準(zhǔn)樁及基準(zhǔn)梁在載荷試驗中，哈爾濱工程質(zhì)量檢測其使用不當(dāng)將對檢測結(jié)果產(chǎn)生影響。所以廣大的檢測人員應(yīng)引起足夠的重視，基準(zhǔn)樁應(yīng)使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準(zhǔn)樁。地基基礎(chǔ)檢測鉆芯取樣檢測法，應(yīng)采用鉆芯法，抽檢數(shù)量不得少于6孔，鉆孔深度應(yīng)滿足設(shè)計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規(guī)的工程質(zhì)量檢測對于各類巖石均應(yīng)進行抽檢；地質(zhì)條件復(fù)雜的工程還應(yīng)增加抽樣孔數(shù)；對于地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級、乙級或巖石芯樣無法制作成芯樣試件的，還應(yīng)進行巖基載荷試驗；對于各類巖石均應(yīng)進行抽檢。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎(chǔ)工程（1）檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，哈爾濱工程質(zhì)量檢測主要包括：樁基施工質(zhì)量；鋼筋制作與安裝質(zhì)量；混凝土澆筑與外觀質(zhì)量；砌體施工質(zhì)量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質(zhì)量控制資料，主要包括：施工方案及審批；工程質(zhì)量檢測中心 原材料合格證書、檢驗報告、進場驗收記錄、復(fù)試報告；天然地基驗槽記錄、人工地基承載力試驗檢測報告及回填密實度試驗報告；樁基成孔、鋼筋籠質(zhì)量、樁位及混凝土強度、樁長、樁徑；樁基施工隱蔽工程檢查驗收記錄、樁基檢測報告；地基與基礎(chǔ)工程驗收記錄。2、構(gòu)筑物檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，主要包括：模板及其支架安裝質(zhì)量；鋼筋品種及規(guī)格、制作、連接、安裝質(zhì)量；混凝土澆筑質(zhì)量和外觀質(zhì)量；標(biāo)養(yǎng)試塊制作和同條件試塊留置情況。