混凝土結(jié)構(gòu)實體檢測對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗，結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)見證下，綏化房屋質(zhì)量鑒定由施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實施，承擔(dān)結(jié)構(gòu)實體檢驗的試驗室應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。結(jié)構(gòu)實體檢驗的內(nèi)容應(yīng)包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。房屋質(zhì)量鑒定中心對混凝土強度的檢驗，應(yīng)以在混凝土澆筑地點制備，并與結(jié)構(gòu)實體同條件養(yǎng)護的試件強度為依據(jù)，混凝土強度檢驗，用同條件養(yǎng)護試件的留置養(yǎng)護和強度代表值應(yīng)符合“結(jié)構(gòu)實體檢驗用同條件養(yǎng)護試件強度檢驗”的規(guī)定，對混凝土強度的檢驗也可根據(jù)合同的約定，采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行。

建筑外門窗試驗建筑外門窗的節(jié)能檢測主要包括保溫性和氣密性能的檢測。綏化房屋質(zhì)量鑒定門窗是建筑外圍護結(jié)構(gòu)中熱工性能最薄弱的構(gòu)件,通過建筑門窗的能耗在整個建筑物能耗中占有相當(dāng)可觀的比例。調(diào)查表明,我國北方一些地區(qū)的采暖建筑由于采用普通鋼門窗,冬季通過外窗的傳熱與空氣滲透耗熱量之和,可達(dá)全部建筑能耗的50%以上;夏季通過向陽面門窗進入室內(nèi)的太陽輻射所得的熱量,成為空氣負(fù)荷的主體。專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定外門窗保溫性能以傳熱系數(shù)為評定指標(biāo)。其檢測方法為標(biāo)定熱箱法。試件一側(cè)為熱箱,模擬采暖建筑冬季室內(nèi)氣候條件,另一側(cè)為冷箱,模擬冬季室外氣候條件,在對試件縫隙進行密封處理,試件兩側(cè)各自保持穩(wěn)定的空氣溫度、氣流速度和熱輻射條件下,測量熱箱中電暖氣的發(fā)熱量,減去通過熱箱外壁和試件框的熱損失,除以試件面積與兩側(cè)空氣溫差的乘積,即可得出試件的傳熱系數(shù)。

綏化房屋質(zhì)量鑒定對各項監(jiān)測結(jié)果進行綜合分析并相互驗證和比較。用新的監(jiān)測資料與原設(shè)計預(yù)計情況進行對比，判斷現(xiàn)有設(shè)計、施工方案的合理性，及時進行險情預(yù)報分析，提出合理化建議，調(diào)整設(shè)計和施工方案，確保支護結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)施工的安全。房屋質(zhì)量鑒定中心對監(jiān)測結(jié)果的反演分析根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，全面分析基坑開挖對周邊環(huán)境的影響和基坑支護的工程效果。通過反分析，查明工程事故的技術(shù)原因。用數(shù)值模擬法分析基坑施工期間各種情況下支護結(jié)構(gòu)的位移變化規(guī)律和進行穩(wěn)定性分析，用反分析方法推算巖土體的特性參數(shù)，檢驗原設(shè)計計算方法適宜性，預(yù)測后續(xù)開挖工程實踐可能出現(xiàn)的新行為和新動態(tài)。

結(jié)構(gòu)實體檢驗是在結(jié)構(gòu)實體上抽取試樣，在現(xiàn)場進行檢驗或送至有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行的檢驗。綏化房屋質(zhì)量鑒定為保證結(jié)構(gòu)實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應(yīng)編制結(jié)構(gòu)性能檢驗專項方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。結(jié)構(gòu)實體混凝土同條件養(yǎng)護試件強度檢驗的方案應(yīng)在施工前編制，其他檢驗方案應(yīng)在檢驗前編制。結(jié)構(gòu)實體混凝土強度應(yīng)按不同強度等級分別檢驗，房屋質(zhì)量鑒定中心檢驗方法宜采用同條件養(yǎng)護試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護試件強度或同條件養(yǎng)護試件強度不符合要求時，可采用回彈-取芯法進行檢驗。鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差檢驗應(yīng)符合驗收規(guī)范的規(guī)定。

防雷檢測的測量點的選擇，綏化房屋質(zhì)量鑒定測量"點"的選擇很重要，"以點代面"可以綜合衡量所測對象的接地效果。沒有規(guī)范對測量"點"的選擇進行系統(tǒng)說明，但通過我們多年工作經(jīng)驗總結(jié)出以下幾個方面：1、對于辦公樓、住宅樓、普通民房的測量，明敷引下線的測量點應(yīng)選擇在引下線附近，暗敷引下線的測量點主要選擇在避雷帶、四角、廣告牌、衛(wèi)星接收天線及突出的金屬物;2、對于常見獨立的煙囪、水塔、避雷針的測量，房屋質(zhì)量鑒定中心只要選擇在引下線部位進行測量即可;3、對于計算機信息系統(tǒng)，測量點主要選擇在設(shè)備的機殼、機架、靜電地板架、金屬隔板、避雷器引下線、配電系統(tǒng)接地，金屬門窗等地方;4、對于油庫、加油站這種易燃易爆場所，接地的要求比較高，不但有防雷接地，還有許多防靜電接地，它們基本是一個地網(wǎng)，測試點比較多。

綏化房屋質(zhì)量鑒定民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應(yīng)按房間使用面積設(shè)置：房間使用面積小于50㎡時，設(shè)1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設(shè)2個檢測點....。當(dāng)房間內(nèi)有2個及以上檢測點時，應(yīng)取各點檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質(zhì)量鑒定中心采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行。采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24h以后進行。