黑河房屋質(zhì)量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監(jiān)測，包括對土體表層沉降（采用精密水準(zhǔn)儀）、水平位移（采用精密經(jīng)緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監(jiān)測。監(jiān)測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內(nèi)?？杉皶r掌握邊坡的整體穩(wěn)定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。正規(guī)的房屋質(zhì)量鑒定樁側(cè)土壓力測試，樁側(cè)土壓力是支護設(shè)計中很重要的參數(shù)，常要求測試。可將鋼弦式或電阻應(yīng)變式壓力盒埋設(shè)于土中，測試樁身在受到的實際土壓力分布狀況。基坑開挖后的基底隆起觀測，包括由于開挖卸荷基底回彈的隆起和由于支護變形或失穩(wěn)引起的隆起。用分層沉降儀監(jiān)測。

在現(xiàn)場原型試驗基礎(chǔ)上，同時基于一些理論假設(shè)和工程實踐經(jīng)驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結(jié)果的檢測方法。黑河房屋質(zhì)量鑒定聲波透射法是在樁內(nèi)預(yù)埋縱向聲測管道，將超聲脈沖發(fā)射和接收探頭置于聲測管中，管中充滿清水作耦合劑，由儀器發(fā)出周期性電脈沖通過發(fā)射探頭發(fā)射并穿透混凝土，被接收探頭接收并轉(zhuǎn)換成電信號。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)由儀器中的測量系統(tǒng)測出超聲脈沖穿過樁體所需時間、接收波幅值、接收脈沖主頻率、接收波形及頻譜等參數(shù)。最后由數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)按判斷軟件對接收信號的各種參數(shù)進行綜合判斷和分析，即可對混凝土各種內(nèi)部缺陷的性質(zhì)、大小、位置作出判斷，并給出混凝土總體均勻性和強度等級的評價指標(biāo)。

黑河房屋質(zhì)量鑒定高應(yīng)變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設(shè)計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結(jié)構(gòu)承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應(yīng)使樁側(cè)和樁端巖土阻力充分發(fā)揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。正規(guī)的房屋質(zhì)量鑒定與低應(yīng)變法檢測的快捷、廉價相比，高應(yīng)變法檢測樁身完整性雖然是附帶性的，但由于其激勵能量和檢測有效深度大的優(yōu)點，特別在判定樁身水平整合型縫隙、預(yù)制樁接頭等缺陷時，能夠在查明這些“缺陷”是否影響豎向抗壓承載力的基礎(chǔ)上，能合理判定缺陷程度。當(dāng)然，帶有普查性的完整性檢測，采用低應(yīng)變法更為恰當(dāng)。然而高應(yīng)變檢測技術(shù)是從打入式預(yù)制樁發(fā)展起來的，試打樁和打樁監(jiān)控屬于其特有的功能，是靜載試驗無法做到的。

黑河房屋質(zhì)量鑒定對于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)依據(jù)《施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》進行施工質(zhì)量鑒定時，還要注意鑒定的時效性問題?！斗绞劫|(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》沒有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長時間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時間會發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時間內(nèi)不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。

黑河房屋質(zhì)量鑒定對接閃系統(tǒng)的防雷檢測，接閃系統(tǒng)是對直擊雷進行防御主要環(huán)節(jié)，它由避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)或三者共同組成。它的工作原理是先將雷電導(dǎo)向自身，再利用筋引線將雷電流導(dǎo)入大地。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)除了專設(shè)避雷裝置外，還可將建筑物頂層的金屬構(gòu)件或立面作為接閃裝置。對接閃系統(tǒng)的檢測內(nèi)容主要包括：1.避雷帶的材料類型和規(guī)格、敷設(shè)方式、與連接點間的焊接標(biāo)準(zhǔn)以及與引下線的焊接標(biāo)準(zhǔn)；2.避雷針的引下線與避雷帶、網(wǎng)之間的等電位連接情況，是否使用金屬支架當(dāng)作引下線的底座等；3.避雷網(wǎng)的網(wǎng)格尺寸；材料類型和規(guī)格；焊接質(zhì)量以及與引下線的焊接標(biāo)準(zhǔn)。

黑河房屋質(zhì)量鑒定樁基礎(chǔ)能否既經(jīng)濟又安全的通過設(shè)置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質(zhì)量與基樁承載力是否能達(dá)到設(shè)計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質(zhì)量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)以便對影響樁基承載力和壽命的樁身缺陷進行必要的補救， 同時達(dá)到對樁身質(zhì)量普查的目的；(2)對基樁承載力進行檢測，達(dá)到判定與評價基樁承載力是否滿足設(shè)計要求的目的?；鶚稒z測可進一步延伸到對樁基礎(chǔ)質(zhì)量的驗收與評定?；鶚冻休d力的較普遍測試方法：包括靜荷載試驗；動力測試。靜荷載試驗通過反力裝置用千斤頂給樁施加豎向荷載，樁項沉降量采用大量程百分表或位移傳感器量測。該方法可以確定單樁豎向極限承載力，結(jié)合在樁身和樁端預(yù)埋測試元件還可以測定樁側(cè)摩阻力分布情況、樁端反力和樁身軸力等。