地基基礎(chǔ)檢測靜載試驗基準(zhǔn)樁、基準(zhǔn)梁，基準(zhǔn)樁及基準(zhǔn)梁在載荷試驗中，牡丹江房屋質(zhì)量鑒定其使用不當(dāng)將對檢測結(jié)果產(chǎn)生影響。所以廣大的檢測人員應(yīng)引起足夠的重視，基準(zhǔn)樁應(yīng)使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準(zhǔn)樁。地基基礎(chǔ)檢測鉆芯取樣檢測法，應(yīng)采用鉆芯法，抽檢數(shù)量不得少于6孔，鉆孔深度應(yīng)滿足設(shè)計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規(guī)的房屋質(zhì)量鑒定對于各類巖石均應(yīng)進行抽檢；地質(zhì)條件復(fù)雜的工程還應(yīng)增加抽樣孔數(shù)；對于地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級、乙級或巖石芯樣無法制作成芯樣試件的，還應(yīng)進行巖基載荷試驗；對于各類巖石均應(yīng)進行抽檢。

牡丹江房屋質(zhì)量鑒定民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應(yīng)按房間使用面積設(shè)置：房間使用面積小于50㎡時，設(shè)1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設(shè)2個檢測點....。當(dāng)房間內(nèi)有2個及以上檢測點時，應(yīng)取各點檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行。采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24h以后進行。

結(jié)構(gòu)實體檢驗是在結(jié)構(gòu)實體上抽取試樣，牡丹江房屋質(zhì)量鑒定在現(xiàn)場進行檢驗或送至有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行的檢驗。對結(jié)構(gòu)實體進行檢驗，是在相應(yīng)分項工程驗收合格的基礎(chǔ)上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為了強化混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗收，真實地反映結(jié)構(gòu)混凝土強度、受力鋼筋位置、結(jié)構(gòu)位置與尺寸等質(zhì)量指標(biāo)，確保結(jié)構(gòu)安全。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的有代表性的部位應(yīng)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差以及合同約定的項目；必要時可檢驗其他項目。結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)由監(jiān)理單位組織施工單位實施，并見證實施過程。施工單位應(yīng)制定結(jié)構(gòu)實體檢驗專項方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。除結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差外的結(jié)構(gòu)實體檢驗項目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成。

牡丹江房屋質(zhì)量鑒定接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構(gòu)筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構(gòu)筑物)不受雷擊損壞。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)目測在防雷接地電阻測量中，目測是重要的環(huán)節(jié)，如：接閃器的高度、規(guī)格、銹蝕程度、連接情況等都要目測來完成。在對辦公樓、住宅樓、普通民房、廠礦、煙囪、水塔、獨立避雷針等建筑物檢測時，目測主要包括以下內(nèi)容：有無接閃器，接閃器的材料、規(guī)格、高度、銹蝕程度、等電位連接情況、保護范圍、有無斷裂、倒伏，有無纏繞其他線路等;引下線的材料、規(guī)格、銹蝕程度、有無斷裂等。對較高而又不易攀登的獨立建筑物。