雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質(zhì)量鑒定中心依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，還要注意鑒定的時(shí)效性問題?！斗绞劫|(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長時(shí)間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時(shí)間會(huì)發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。

防雷檢測用接地電阻儀進(jìn)行電阻測量，雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定是防雷接地電阻測量中不可缺少的環(huán)節(jié)。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數(shù)字式和模擬指針式。指針式使用前應(yīng)進(jìn)行自校，檢查機(jī)械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時(shí)要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點(diǎn)大于5m，則儀器的測試點(diǎn)的導(dǎo)線電阻要測量，導(dǎo)線一端連在測試點(diǎn)上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導(dǎo)線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點(diǎn)20m,電流探棒離測試點(diǎn)40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數(shù)據(jù)減去測試線的電阻，即為接地電阻的實(shí)際值。房屋質(zhì)量鑒定中心測出的值為工頻電阻。4)探棒要遠(yuǎn)離干擾源。而己投入使用的接地網(wǎng)，不能用普通的ZC29或4102等接地電阻測試儀測量接地電阻。

雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定地基是支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)荷載的土體或巖體，我們?yōu)榱吮ＷC建筑物及構(gòu)筑的安全和正常使用，為此在進(jìn)行地基檢測時(shí)，主要考慮一下兩個(gè)方面的要求：一是基礎(chǔ)底面的單位面積壓力應(yīng)小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲(chǔ)備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數(shù)；一種是將地基中因外荷載產(chǎn)生的塑性區(qū)限制在一定范圍內(nèi)；一種是現(xiàn)場荷載試驗(yàn)直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應(yīng)小于容許變形值。房屋質(zhì)量鑒定中心容許變形值與建筑物的鋼度和強(qiáng)度有關(guān)，同時(shí)還應(yīng)考慮建筑物的使用要求，因此，不同的建筑物應(yīng)采用不同的容許變形控制值；對(duì)均質(zhì)地基且荷載分布比較均勻時(shí)，可以采用地基沉降所形成的相對(duì)彎曲值，即利用彎曲部分的矢高與彎曲部分的總長之比來控制。

雙鴨山房屋質(zhì)量鑒定對(duì)各項(xiàng)監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行綜合分析并相互驗(yàn)證和比較。用新的監(jiān)測資料與原設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)情況進(jìn)行對(duì)比，判斷現(xiàn)有設(shè)計(jì)、施工方案的合理性，及時(shí)進(jìn)行險(xiǎn)情預(yù)報(bào)分析，提出合理化建議，調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案，確保支護(hù)結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)施工的安全。房屋質(zhì)量鑒定中心對(duì)監(jiān)測結(jié)果的反演分析根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，全面分析基坑開挖對(duì)周邊環(huán)境的影響和基坑支護(hù)的工程效果。通過反分析，查明工程事故的技術(shù)原因。用數(shù)值模擬法分析基坑施工期間各種情況下支護(hù)結(jié)構(gòu)的位移變化規(guī)律和進(jìn)行穩(wěn)定性分析，用反分析方法推算巖土體的特性參數(shù)，檢驗(yàn)原設(shè)計(jì)計(jì)算方法適宜性，預(yù)測后續(xù)開挖工程實(shí)踐可能出現(xiàn)的新行為和新動(dòng)態(tài)。