黑河房屋質(zhì)量鑒定室內(nèi)環(huán)境檢測的要求可大致概括為五個方面。（1）代表性：采樣時間、采樣地點及采樣方法等必須符合有關規(guī)定，使采集的樣品能夠反映整體的真實情況。（2）完整性：主要強調(diào)檢測計劃的實施應當完整，即必須按計劃保證采樣數(shù)量和測定數(shù)據(jù)的完整性、系統(tǒng)性和連續(xù)性。（3）可比性：房屋質(zhì)量鑒定公司要求實驗室之間或同一實驗室對同一樣品的測定結果相互可比。（4）準確性：測定值與真實值的符合標準。（5）精密性：測定值有良好的重復性和再現(xiàn)性。GB50325-2010 中，把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。

建筑工程主體結構檢測方法：1主要內(nèi)容對工程建筑質(zhì)量中主體結構質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容有對建筑工程主體結構中鋼筋保護層的鋼筋數(shù)量及位置進行抽查，黑河房屋質(zhì)量鑒定對工程中的砼回彈、砂漿、砌體、鉆芯檢測及測砼強度等。2質(zhì)量檢測的主要手段在對建筑工程主體結構進行檢測時，主要有以下幾點：1）實體檢測是其中的重點之一，而這一工作又具有較強的隨機性，特別是對樣本空間的確定上需要遵守相關標準的需求，專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定同時還應該具備對實體的針對性；2）委托的檢測機構或者監(jiān)督人員進行監(jiān)督時，除了需要對結構的外觀、尺寸進行檢測之外，還要對實體進行檢測，并且一定要制定具體的檢測方案流程，并告知施工方、監(jiān)督站；3）如果需要采取可能致使工程質(zhì)量受到局部影響的檢測方案，必須要征求設計方的意見，才可執(zhí)行；

黑河房屋質(zhì)量鑒定對于單純的施工質(zhì)量鑒定應該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相應的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質(zhì)量鑒定公司依據(jù)《施工質(zhì)量驗收標準》進行施工質(zhì)量鑒定時，還要注意鑒定的時效性問題。《方式質(zhì)量驗收標準》沒有明確規(guī)定該標準適用于竣工后多長時間以內(nèi)，一般理解應該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠遠超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標隨時間會發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結構構件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時間內(nèi)不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。

建筑工程的主體結構質(zhì)量檢測必須要符合科學合理的質(zhì)量判斷，黑河房屋質(zhì)量鑒定其重點就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下：1）按照材料類型及結構類型進行抽查規(guī)劃，對一般質(zhì)量行為進行抽查：房屋質(zhì)量鑒定公司按照級別劃分，一級按照結構類型可分為：鋼結構、鋼筋混凝土結構、砌體結構等；第二級按照構件的類型可劃分為：梁、柱、墻；第三級可根據(jù)材料類型劃分；2）按照檢測的類型及所使用檢測批的容量來選取樣本容量，對有異議的構件進行檢測：不僅監(jiān)督機構需要對構件進行抽查，而且施工責任單位也需要委托檢測單位進行有關的檢測，來保證施工滿足設計要求及規(guī)范標準。其中監(jiān)督機構做出的抽檢應該大于總抽檢次數(shù)的10%。

黑河房屋質(zhì)量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監(jiān)測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經(jīng)緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監(jiān)測。監(jiān)測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內(nèi)。可及時掌握邊坡的整體穩(wěn)定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定樁側土壓力測試，樁側土壓力是支護設計中很重要的參數(shù)，常要求測試。可將鋼弦式或電阻應變式壓力盒埋設于土中，測試樁身在受到的實際土壓力分布狀況。基坑開挖后的基底隆起觀測，包括由于開挖卸荷基底回彈的隆起和由于支護變形或失穩(wěn)引起的隆起。用分層沉降儀監(jiān)測。